«Grüezi» in der Residenz Gasthaus Wylen

Dezentes, wertiges Auftreten – DIE Adresse zum Wohnen

Die Residenz Gasthaus Wylen mit seinen 3½- bis 5½-Zimmer-Mietwohnungen steht am Ort des ehemaligen Restaurants Gasthaus Wylen und bildet damit einen Blickfang mitten im Herzen des Dorfes Wilen. Die sorgfältige architektonische Gliederung und insbesondere die edle Fassadengestaltung sowie die konstruktive Ausbildung im Minergiestandard sollen dem zweiteiligen Gebäude mit seinen acht und sieben Wohnungen die Attribute einer „Adresse“ verleihen.

Geschmackvolles Wohnen mit Weitblick – Nettonutzflächen bis zu 180 m2

Das Grundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage, eingebettet in ein historisches Bauernhausensemble, an der Wilenstrasse 106 und 108. Es ermöglicht einen schönen und unverbaubaren Blick auf die südlich liegenden voralpinen Hügelzonen sowie je nach Wohnungslage auch auf den Zürichsee mit seinen Inseln Ufenau und Lützelau. Die riesigen Wohnungsflächen mit deren grosszügigen Raumaufteilungen sowie eine gute Sonneneinstrahlung runden die idealen Voraussetzungen für erholsames Wohnen an diesem bezaubernden Ort ab.

Privilegierte Mietwohnungen im gehobenen Eigentumsstandard

Der gesamte Wohnbereich mit Essen und Wohnküche ist hell und lichtdurchflutet. Die offene und praktisch angeordnete Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Miele-Küchengeräten lassen keine Wünsche offen. Durch das Spiel der Kontraste von edlen, dunkeln Naturhölzern und hellen, hochwertigen Oberflächen mit der Filigranität der raumhohen Verglasung im Übergang zur grossen sonnenverwöhnten Terrasse wiederspiegeln den edlen Charakter der Mietwohnungen.

Technisch auf allerhöchstem Niveau

Die in der Wohnung integrierte Waschküche sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit luxuriösen LED-Beleuchtungsmitteln sorgen für den ausserordentlichen Komfort. Die Fussbodenheizung und Komfortlüftung mit Kühlfunktion gewährleisten in jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima. Genügend Abstellraum wird sowohl im Reduit in der Wohnung, als auch im eigenen Kellerabteil im Untergeschoss geboten. Des Weiteren werden die SIA-Normen für erhöhten (Tritt-)Schallschutz eingehalten.

Umweltbewusst – Energieeffizient - Nachhaltig

Zur Energiegewinnung wird die Tiefenwärme mittels Erdsonden genutzt. Das hinterlüftete Fassadensystem und hochisolierende Fensterverglasungen minimieren den Wärmeverlust, während der sommerliche Kühlungsbedarf mittels Free-cooling und Wärmetauscher abgedeckt wird. Solarzellen für Photovoltaik, welche auf dem Hauptdach integriert sind, decken den betriebsbedingten Strombedarf und sorgen für Energieeffizienz. Sämtliche Wohnungen sind direkt über die gemeinsame unterirdische Autoeinstellhalle mit 27 Plätzen zugänglich. Zusätzlich runden 23 grösstenteils überdachte Aussenparkplätze das beträchtliche Parkplatzangebot ab.

Krienbühl Immobilien AG, Konradsweg 27, 8832 Wilen bei Wollerau
+41 (0)43 888 08 82, 5inv%fos2@kx4rig-agw8.cv%hl